Klein und fein -
Direkt an der aare
Unterdorfstrasse 17, 5116 Schinznach-Bad
Verkauft
… in dieser charmanten 2.5-Zimmer Wohnung, die Ihnen ein gemütliches und modernes Zuhause bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohnraum, der gleichzeitig als Esszimmer dient. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen und gemütliche Mahlzeiten geniessen. Die integrierte Küche, die sich gleich links vom Eingang befindet, ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnraumes erwartet Sie ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Aare – der perfekte Ort, um die Sonne zu geniessen und den Tag ausklingen zu lassen.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit einem kleinen Entrée ausgestattet, das über eine praktische eingebaute Garderobe verfügt. Direkt daneben befindet sich ein helles und einladendes Badezimmer mit Dusche, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen.
Das Gebäude, mit insgesamt 9 Wohnungen, ist mit einem Lift ausgestattet, was den Zugang besonders angenehm macht. Zu der Wohnung gehört ein eigener geschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein grosser Estrich zur Verfügung – ideal für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
In der Waschküche finden Sie eine Waschmaschine und einen Tumbler, die exklusiv für diese Wohnung bereitstehen. So können Sie Ihre Wäsche ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan waschen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Parkplatz in der Tiefgarage, den Sie für CHF 32’000 dazu erwerben können.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine wunderschöne Lage – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare!













Überblick
Baujahr
Wärmeerzeugung
Wärmeverteiler
Hauptnutzfläche
Nebennutzfläche
Etage
Nachmittags-/Abendsonne
Autoabstellplatz
Verfügbarkeit
2017
Erdwärmesonde/Photovoltaik
Bodenheizung
52 m2
36 m2
1.OG
Süden
Tiefgarage
nach Vereinbarung
Hauptnutzfläche m²
Wohnen/Essen/Küche 31
Schlafzimmer 14
Bad 4.5
Flur 3.0
Nebennutzfläche m²
Balkon 13
Kellerraum 4
Estrich 4
Waschküche 15
Grundriss
Schinznach Bad
Schinznach Bad ist eine Ortschaft im Kanton Aargau. Bekannt ist sie vor allem für ihre Thermalquellen und die idyllische Umgebung. Die Gemeinde liegt malerisch am Ufer der Aare und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.
Die Ortschaft hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, als die heilenden Quellen bereits genutzt wurden. Heute ist Schinznach Bad vor allem für sein Thermalbad bekannt, das eine Vielzahl von Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Die Thermalbäder sind ein beliebter Ort für Erholungssuchende, die die wohltuenden Eigenschaften des mineralhaltigen Wassers genießen möchten.
Die Umgebung von Schinznach Bad ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die es ermöglichen, die wunderschöne Natur zu erkunden. Zudem ist die Ortschaft gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Städte wie Aarau oder Zürich erleichtert.
In Schinznach Bad finden Sie soziale Gemeinschaften, die lokale Veranstaltungen und Feste organisieren, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken. Die Kombination aus Erholung, Natur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht Schinznach Bad zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
Verschiedene Vereine, darunter Sport- und Musikvereine, bereichern das Gemeinschaftsleben. Diese Vereine bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Möglichkeiten zur Teilnahme, sei es im Bereich des Sports, der Musik oder anderer Freizeitgestaltungen.
Der Tennisplatz ermöglicht Tennisbegeisterten aktiv zu sein und sich mit anderen Spielern auszutauschen.
In Schinznach Bad gibt es ausserdem einen Golfplatz, der sich in der Nähe der Reha-Klinik befindet. Dieser Golfplatz ist als „Golfplatz Schinznach“ bekannt und bietet eine schöne Anlage, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet ist. Die Lage in der malerischen Umgebung macht das Golfspielen dort besonders angenehm. Der Platz ist in der Regel öffentlich zugänglich, sodass Interessierte die Möglichkeit haben, ihn zu nutzen. Dies trägt zur Attraktivität von Schinznach Bad als Freizeit- und Erholungsort bei.
Infrastruktur
Bushaltestelle
Bahnhof
Volg
Autobahn ZH/B/BS
Tennisplatz
Golfplatz
Thermalbad
200 m
1300 m
350 m
4400 m
2000 m
2500 m
2500 m
Besichtigung vereinbaren
Immobilien Karajannakis GmbH
Täfernstrasse 32
5405 Baden-Dättwil
Telefon +41 76 680 40 00
kontakt@immo-karajan.ch
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