4-Zimmer Gewerbe Widen/Aargau

Vielseitig nutzbare Gewerberäume

Dorfstrasse 14, 8967 Widen

Verkaufspreis:   CHF 375’000
Verfügbarkeit:   nach Vereinbarung

Sind Sie selbstständig und benötigen Arbeitsräume?
Dann sind Sie im steuergünstigen Widen genau richtig.

Wir bieten Ihnen zweckmässige Gewerberäume in ruhiger Lage. Unsere Räumlichkeiten sind
ideal für Büros, Praxen oder Therapieräume und bieten Ihnen die perfekte Umgebung für ein stilles Gewerbe.

Ausstattung: 
4 Gewerberäume
Ein separater Raum ohne Fenster und mit Wasseranschluss kann als Archiv/Lagerraum dienen.
Die Räumlichkeiten wurden 2016 totalsaniert.
Eine neue Erdwärmesonde, 
welche wärmt und kühlt, wurde 2021 eingebaut.
Die Wände wurden  teilweise mit ökologischem Lehmverputz versehen. 
Die Böden bestehen aus hochwertigem Parkett.
Eine Küchenzeile mit Kühlschrank versorgt Sie mit Kaffee und kleinen Snacks.
Ein eigenes WC ist vorhanden.

Lage und Erreichbarkeit: 
Unsere Gewerberäume sind mit dem Auto gut erreichbar. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. 
In Fussdistanz finden Sie Restaurants und eine Bäckerei mit Café.

Optional:
Unmittelbar neben der Gewerbefläche befindet sich eine 4.5-Zimmer Maisonettewohnung, die bei Bedarf dazugekauft werden kann. Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

 

 


Grundriss Gewerbefläche 

Hauptnutzfläche

Nebennutzfläche

Vorraum                                                                 30.0 m²
 Büro 1                                                                         14.5 m²
 Büro 2                                                                          9.5 m²
 Büro 3                                                                         11.0 m²

 Total                                                                           65.0 m²

Archiv                                                                       12.0 m² 
WC                                                                                2.0 m²



Total                                                                           14.0 m²

Vielseitig nutzbare 4-Zimmer Gewerberäume in Widen

Widen

Widen, im Kanton Aargau, gehört zum Bezirk Bremgarten und ist von den Nachbargemeinden Bellikon, Bergdietikon, Berikon, Eggenwil, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon umgeben. Ende 2023 lebten
3’870 Einwohner in der Gemeinde. Der Ausländeranteil beträgt 18%.

Widen ist mit seinem ländlich geprägten Charakter und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Baden und Zürich eine sehr beliebte Wohngegend. Ein Schnellbus bringt Sie in 27 Minuten von Widen nach Zürich Sihlcity. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher. Bis zum Flughafen Zürich sind es nur 22 Kilometer. Der Steuerfuss von 75% macht Widen zusätzlich zu einem sehr attraktiven Wohnraum.

Die Gemeinde mit viel Sonnenschein liegt an aussichtsreicher Lage. Hier wird gelebt und gearbeitet. Menschen, die die Natur lieben, finden in Widen viel Grün zur Erholung. Ein Spaziergang im Wald oder zum knapp 700 m hoch gelegenen Egelsee erfrischt Sie mit neuer Energie. Sportliche Menschen finden auch Anschluss in Vereinen wie dem Tennisclub oder im Sportzentrum Burkertsmatt.

Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie innovative Schulen gehören zur Region Mutschellen.

Eine hochstehende Gastronomie verwöhnt an gemütlichen Abenden Ihren Gaumen.

In der Gemeinde Widen werden Sie sich wohlfühlen!

infrastruktur

Öffentlicher Verkehr
Bus Baden/ZH
Schnellbus ZH
S-Bahn


650 m Widen
650 m Widen
1.5 km Berikon

Autobahn
Richtung ZH/Chur
Richtung Bern


7 km Birmensdorf
12 km Baden-Dättwil

Einkaufen und mehr
Migros Berikon
Post Berikon
Raiffeisen Bank
Rest. „Zum Stutz“
Bäckerei Stutz


1100 m Berikon
1500 m Berikon
1100 m Berikon
110 m Widen
600 m Widen

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