Vielseitig nutzbare Gewerberäume
Dorfstrasse 14, 8967 Widen
Verkaufspreis: CHF 375’000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Sind Sie selbstständig und benötigen Arbeitsräume?
Dann sind Sie im steuergünstigen Widen genau richtig.
Wir bieten Ihnen zweckmässige Gewerberäume in ruhiger Lage. Unsere Räumlichkeiten sind
ideal für Büros, Praxen oder Therapieräume und bieten Ihnen die perfekte Umgebung für ein stilles Gewerbe.
Ausstattung:
4 Gewerberäume
Ein separater Raum ohne Fenster und mit Wasseranschluss kann als Archiv/Lagerraum dienen.
Die Räumlichkeiten wurden 2016 totalsaniert.
Eine neue Erdwärmesonde, welche wärmt und kühlt, wurde 2021 eingebaut.
Die Wände wurden teilweise mit ökologischem Lehmverputz versehen.
Die Böden bestehen aus hochwertigem Parkett.
Eine Küchenzeile mit Kühlschrank versorgt Sie mit Kaffee und kleinen Snacks.
Ein eigenes WC ist vorhanden.
Lage und Erreichbarkeit:
Unsere Gewerberäume sind mit dem Auto gut erreichbar. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
In Fussdistanz finden Sie Restaurants und eine Bäckerei mit Café.
Optional:
Unmittelbar neben der Gewerbefläche befindet sich eine 4.5-Zimmer Maisonettewohnung, die bei Bedarf dazugekauft werden kann. Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.






Grundriss Gewerbefläche
Hauptnutzfläche
Nebennutzfläche
Vorraum 30.0 m²
Büro 1 14.5 m²
Büro 2 9.5 m²
Büro 3 11.0 m²
Total 65.0 m²
Archiv 12.0 m²
WC 2.0 m²
Total 14.0 m²
Widen
Widen, im Kanton Aargau, gehört zum Bezirk Bremgarten und ist von den
Nachbargemeinden Bellikon, Bergdietikon, Berikon, Eggenwil,
Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon umgeben. Ende 2023 lebten
3’870 Einwohner in der Gemeinde. Der Ausländeranteil beträgt 18%.
Widen
ist mit seinem ländlich geprägten Charakter und der Nähe zu
wirtschaftlichen Zentren wie Baden und Zürich eine sehr beliebte
Wohngegend. Ein Schnellbus bringt Sie in 27 Minuten von Widen nach
Zürich Sihlcity. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die
Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen
Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher. Bis zum Flughafen
Zürich sind es nur 22 Kilometer. Der Steuerfuss von 75% macht Widen
zusätzlich zu einem sehr attraktiven Wohnraum.
Die Gemeinde mit
viel Sonnenschein liegt an aussichtsreicher Lage. Hier wird gelebt und
gearbeitet. Menschen, die die Natur lieben, finden in Widen viel Grün
zur Erholung. Ein Spaziergang im Wald oder zum knapp 700 m hoch
gelegenen Egelsee erfrischt Sie mit neuer Energie. Sportliche Menschen
finden auch Anschluss in Vereinen wie dem Tennisclub oder im
Sportzentrum Burkertsmatt.
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie innovative Schulen gehören zur Region Mutschellen.
Eine hochstehende Gastronomie verwöhnt an gemütlichen Abenden Ihren Gaumen.
In der Gemeinde Widen werden Sie sich wohlfühlen!
infrastruktur
Öffentlicher Verkehr
Bus Baden/ZH
Schnellbus ZH
S-Bahn
650 m Widen
650 m Widen
1.5 km Berikon
Autobahn
Richtung ZH/Chur
Richtung Bern
7 km Birmensdorf
12 km Baden-Dättwil
Einkaufen und mehr
Migros Berikon
Post Berikon
Raiffeisen Bank
Rest. „Zum Stutz“
Bäckerei Stutz
1100 m Berikon
1500 m Berikon
1100 m Berikon
110 m Widen
600 m Widen
Besichtigung vereinbaren
Immobilien Karajannakis GmbH
Täfernstrasse 32
5405 Baden-Dättwil
Telefon +41 76 680 40 00
kontakt@immo-karajan.ch
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