2 ½ Zimmer-Wohnung mit Gartensitz
platz
Weizenacher 1 - 8126 Zumikon
Kapitalanlage - vor den Toren von Zürich
Kapitalanlage – Vor den Toren von Zürich
In einem gepflegten Wohnquartier in Zumikon wartet eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz auf einen neuen Besitzer.
Die 47 m2 grosse Wohnung erreichen Sie über 14 Stufen. In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich im Vorraum, von dem alle anderen Räume abgehen. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und grossem Fenster für eine gute Belüftung.
Nebenan befindet sich das ruhige Schlafzimmer, von dem aus Sie in einen kleinen Vorgarten hinausschauen.
Auf der linken Seite der Wohnung liegt die offene Küche mit Essbereich, sowie das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Blick in den Garten. Hier geniessen Sie die Abendsonne mit Freunden und Verwandten bei einem Glas Wein.
Ein Kellerabteil und eine Garage sind Bestandteil der Wohnung. Die Waschküche und der Trocknungsraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Das am Hang liegende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde ursprünglich 1730 erbaut. 1973 wurde es total saniert und zeigt sich heute in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung. Verzaubern Sie sie und erfüllen Sie sich damit einen kleinen Traum. Vielleicht freut sich auch Ihr Nachwuchs auf die erste eigene Wohnung oder sogar Ihr Mieter.
Gemeinde Zumikon
Zumikon ist eine steuergünstige (85%) politische Gemeinde im Bezirk Meilen des Kantons Zürich.
Die Gemeinde liegt auf dem Wassberg auf 748 m ü.M.. Er ist ein Teil der Bergkette Pfannenstiel, zwischen Zürichsee und Greifensee gelegen. Zumikon ist eine Vorortgemeinde der Stadt Zürich. Die Nachbargemeinden Zumikons sind Küsnacht, Zollikon und Maur.
Wer die Nähe zum pulsierenden und multikulturellen Zürich sucht, wohnt hier genau richtig. Mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln sind Sie in knapp 20 Minuten in der Metropole Zürich.
Auch die Naturliebenden finden in Zumikon Lebensqualität. Die von Grün und Gärten umgebenen Wohnsiedlungen und die nahegelegenen Wälder bieten Ruhe und Erholung.
Die Einwohnerzahl in Zumikon ist mit den Jahren stetig gewachsen. Die Gemeindeverwaltung, die sich als «kundenorientiertes Unternehmen» der Bevölkerung sieht, ist stets mit Rat und Tat behilflich für die Anliegen der fast 5600 Bürger.
Verkehr
Auf dem Land und doch nur 7 Kilometer vom Zürcher Bellevue entfernt. Die Station Maicher der Forchbahn erreichen Sie zu Fuss in 5 Minuten. Die S18 bringt Sie jede Viertelstunde in nur 18 Minuten von Zumikon nach Zürich Stadelhofen. Den Bus 912 nach Küsnacht (9 Min.), Zollikon (16 Min.), Bahnhof Tiefenbrunnen (22 Min.) und Zürich Bellevue (30 Min.) erreichen Sie zu Fuss in 9 Minuten. Der Bus fährt Sie jede halbe Stunde an Ihr Ziel.
Auch im Bereich des individuellen Privatverkehrs ist Zumikon hervorragend erschlossen. Von zu Hause aus erreichen Sie die Forch-Autoschnellstrasse in 4 Minuten in Richtung Zürich. Fahren Sie in die Ferien, gelangen Sie ohne ein einziges Lichtsignal von hier aus beispielsweise bis ins Bündnerland oder ins Tessin.
Leben und Einkaufen
In Zumikon werden Sie sich wohl fühlen – es ist für alles gesorgt. Mit Lebensmitteln können Sie sich versorgen bei Migros, Denner, Aldi, etc. oder Sie geniessen ein feines Essen in den Restaurants vor Ort. Post und Kantonalbank sind im Dorfzentrum zu finden. Handwerker sind aus verschiedenen Branchen vorhanden, Ärzte und Naturärzte, Apotheke, Drogerie, Physiotherapie, Optiker, Coiffeur, Kosmetik, Autogarage und vieles mehr finden Sie in Zumikon.
Zumikon verfügt über ein lebendiges und eigenständiges Kulturangebot. Viele Kunstschaffende der Bereiche Architektur, Bildhauerei, Grafik, Malerei, Musik, Theater und Töpferei haben sich in Zumikon niedergelassen. Zudem bietet der Zumiker Kulturkreis eine reichhaltige Auswahl an kulturellen Veranstaltungen an. In der Gemeinde- und Schulbibliothek am Dorfplatz haben Sie Zugang zu einem gut sortierten Medienangebot.
Sportanlagen
Das sportliche Highlight ist die Golfanlage «Golf & Country Club Zürich». Eine anspruchsvolle 18-Loch-Anlage und ein charakteristisches Clubhaus warten auf Sie. Die wunderschöne Umgebung mit Blick auf die Alpen wird Sie verzaubern. Der Golf & Country Club Zürich steht für eine langjährige sportliche Tradition und das Bestreben, kompetitiven Golfsport mit freundschaftlichen Begegnungen zu verbinden.
Für Wasserfreunde steht das Bad Juch zur Verfügung. In den warmen Sommermonaten kommen Sie in den Genuss der schön gestalteten Aussenanlage. Das 50 Meter lange Kombibecken mit 2 Bahnen à 50 Meter und 4 Bahnen à 25 Meter bietet Ihnen ideale Trainingsmöglichkeiten. Entspannen können Sie im Strömungskanal, an den Massagedüsen und im Sprudelbeckenbereich.
Der Innenbereich für die kältere Jahreszeit präsentiert sich mit 25 Meter Becken für Ausdauertraining oder Aqua Fit, sowie ein Sprudelbad mit 33°C. Ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Bio-Sauna und Dampfbad ist für Sie parat.
Weitere Sportanlagen sind die Sporthalle Farlifang, die Finnenbahn in der Isleren oder das Schützenhaus in der Breitwies. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten viel Spielraum für diverse sportliche Betätigungen wie Joggen, Nordic Walking und vieles mehr.
Überblick
47.7 m2
Hauptnutzfläche
4 m2
Nebennutzfläche
1730
Extras
Kellerraum, Gartensitzplatz
Parkplatz
1 Garagenparkplatz
Heizung
Ölheizung 2009
Wohnung Nr. 1.2 mit Nebenräumen, umfassend: Im Erdgeschoss rechts 2.5 Zimmer Wohnung, Im Kellergeschoss Kellerabteil Nr. 1.2, Garage Nr. 1.2
VERKAUFT
Weizenacher 1, 8126 Zumikon
Vorschläge für eine Modernisierung
Mit dem Verlegen eines Parkettbodens erhält der Raum gleich ein zeitgemässes und modernes Aussehen. Ein elegantes helles Sofa beim Fenster bringt Frische ins Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Blick ins Grüne. Ihre Gäste geniessen hier ihr Apéro, während Sie in der offenen Küche nebenan für das leibliche Wohl sorgen. Der Esstisch für das Einnehmen der Köstlichkeiten steht vor dem Fenster parat.
Eine moderne Küche in hellen frischen Farben ist eine Wohltat für Ihr Auge. Das Anlegen der Küchenmöbel in L-Form lässt den Raum grösser erscheinen.
Im Badezimmer kommt eine praktische Dusche mit Glasfront schön zur Geltung. Im neuen Lavabo mit Unterschrank verstauen Sie Ihre Handtücher, Kosmetikartikel und weitere Utensilien. Ein Spiegelschrank bietet Stauraum und mit indirekter Beleuchtung ein wohliges Ambiente.
Grundriss und Raumgrössen
| Zimmer | 12.8 m2 |
| Wohnen | 16.9 m2 |
| Küche/Essen | 9.7 m2 |
| Bad | 4.4 m2 |
| Vorraum | 3.9 m2 |
| Total | 47.7 m2 |
| Garten | 32 m2 |
| Keller | 4 m2 |
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